案由：商品房销售合同纠纷

代理律师：闫拥军，北京市盈科律师事务所律师

法院： 河北省涞水县人民法院

主要事实：

2018年11月23日原告丁叶菁（盈科客户）与被告华银房地产公司签订商品房预定合同，当日原告缴纳全部房款100万元。后原告按照合同约定解除房屋预定合同，被告仅返还50万元房款。原告于2019年10月15日向涞水县人民法院起诉，要求被告返还剩余房款，并按照合同约定年利率14.8%支付利息。被告辩称合同已经解除，应当按照中国人民银行1年期同类贷款利率最高不应超过4.35%支付利息。

判决要点：

（1）被告拒绝返还剩余50万元购房款构成违约，故原告要求被告返还50万元购房款的诉讼请求本院予以支持。

（2）被告未按照合同约定时间返还原告房屋预定本金，故原告要求被告按照商品房预定合同约定年利率14.8%，自2019年5月23日至本金实际清偿完毕之日支付逾期利息的诉讼请求符合法律规定，故本院予以支持。

判决结果：

（1）解除原被告签订的《商品房预定合同》；

（2）被告返还原告购房款50万元；（3）被告以50万元为基数按照年利率14.8%自2019年5月23日至实际清偿完毕之日向原告支付逾期付款利息。

成果：盈科客户收回本息至少53.6万元。