盈科地产原创：旅游文化产业园区合作开发的方案设计与风险分析
2017-01-10 16:09:49
产业园区合作开发方案设计的关键，是双方交易结构的设计或者合作模式的搭建，科学地设计双方之间的交易结构，使双方各自拥有的土地、资金、技术、管理、品牌等生产要素进行优化组合，使不同资源的拥有者实现了优势互补、资源共享，最终实现互利共赢的结果……
盈科地产原创：地上空间建设用地使用权的法律问题研究
2017-01-05 17:39:49
目前，由于在国家层面规划法律法规上没有对地上空间开发建设有明确的法律规定，各地也鲜有集体土地地上空间的总体规划。理论上，集体土地包括耕地上，进行地上空间开发和利用需要符合城市规划，履行规划审批手续，但在实践中，在集体土地上，尤其是耕地上，进行地上空间的开发建设，在没有国土、规划审...
盈科地产原创——政府和社会资本合作PPP项目用地涉及法律问题研究
2016-12-29 17:15:19
对《关于联合公布第三批政府和社会资本合作示范项目 加快推动示范项目建设的通知》和 《产业用地政策实施工作指引》中所涉PPP项目用地的分析和研究。2013年，政府和社会资本合作PPP项目开展以来，国家部委、各级政府密集出台了一系列PPP部门规章、政策文件，促进和规范PPP运作，支持PPP...
盈科地产原创：20+“20+20”土地租赁模式带来的巨大法律风险
2016-12-29 11:08:03
上海迪士尼是我国现代服务业迄今投资规模最大的中外合资项目，据媒体报道，该项目总归划面积为7平方公里，仅仅第一期项目的面积就约为加州和东京迪士尼的2倍，是香港迪士尼的3倍左右。在此前迪士尼投资的部分海外乐园项目中，曾出现过当地政府因前期开发投入过大、负债较高而在项目运营后连年亏损。而上...
投资商参与城中村改造项目的法律模式研究
2016-12-22 15:11:12
“城中村”是指在城市建成区范围内,实行村民自治和农村集体所有制,使用集体土地,以村民委员会为组织形式的行政居住村落。狭义的城中村改造是指城中村房屋拆迁安置，将其改造成为按城市规划布局、功能配套的街道和楼宇。目前全国各城市都在对其进行着相应的改造，“城中村”的改造必然要涉及到农民的利益...
律师在土地项目转让过程中尽职调查的实务操作
2016-12-22 15:00:13
作为从事地产法律事务的专业律师，闫律师认为作为律师接受客户委托进行尽职调查，务必审慎审查，因为律师的专业调查分析和判断已成为企业决策的前提和重要依据，而这些需要调查的项目往往涉及标的金额巨大，如果调查报告不能充分提示风险或可能存在的问题，将误导客户决策从而给客户带来巨额损失……
城乡统一的建设用地市场农村集体建设用地入市的问题和对策
2016-12-22 14:29:16
党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）提出了建立城乡统一建设用地市场的政策目标，明确了深化农村土地制度改革的方向、重点和要求。如何贯彻三中全会精神，积极稳妥地打开集体经营性建设用地入市这扇门，是实现新型城镇化、城乡一体化发展的重...
国有建设用地使用权重复出让，受让人如何进行法律救济？
2016-12-15 20:43:55
为规范我国的土地市场，正确行使行政权力，需要进一步完善关于有偿出让国有建设用地使用权的制度，这不仅关系着相应参与受让的公司的切身利益，也关系着社会对于政府的民事行为的信任度和依赖度，以及整个社会的经济交易安全，对整个社会的经济稳定与发展都有着重大的影响。而受让人也应该正确地认识与...
